€ 590 000

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE

Informations générales
Réf.
2DCF2
Année de construction
1974
Surface
70 m²
Chambres
1
Salle de bain
1

Description détaillée

APPARTEMENT LUMINEUX À VENDRE
rue Herbert Schaefer, 2e étage
L-2311 Luxembourg-Gasperich

L'appartement est situé près du centre du quartier de Gasperich et comprend sur ± 70 m²

un hall d'entrée spacieux avec nombreux placards encastrés, un séjour avec accès sur balcon, une cuisine séparée habitable avec accès sur balcon, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains, 1 débarras dans l'appartement, 1 balcon de ± 4.86 m² avec vue en pleine verdure

Le bien se complète par
une cave avec fenêtre
un grenier

Possibilité de garage

Libre de toute occupation

CPE : F / G

Prix de vente : 590.000 EUR

Localisation
La rue Herbert Schaefer se trouve dans la partie du « vieux village » du quartier de Gasperich qui est plutôt constitué de petits immeubles et maisons des années 50. Il abrite des familles (67%) avec un ou plusieurs enfants. L'ambiance y est familiale et paisible. Avec une moyenne d'âge de 38 ans, le quartier est jeune.
Il s'agit d'une rue très calme et peu trafiquée.
À l'arrière de l'immeuble se trouve une petite zone de détente publique et une aire de jeu.
Gare Centrale : à 1.5 km, 3 min. en voiture, 5 min. en vélo, 18 min. à pied
Boulevard Royal-Centre Ville : à 3.7 km 9 min. en voiture, 15 min. en vélo
Cloche d'Or : à 1.6 km, 3 min. en voiture, 6min. à vélo, 19 min. à pied

Commerces
Au centre du vieux village :
Supermarché
Boulangeries
Boucherie
Magasin de journaux
Pharmacie
Restaurants
Salles de gym

Proche du grand centre commercial de la Cloche d'Or qui accueille de nombreux commerces, dont un hypermarché Auchan

Mobilité
Le quartier est très facilement connecté à la gare centrale via la Rocade Sud ou la Route d'Esch.
Il est également desservi par les bus 4, 18, 21, 23, 24, CN3 avec 42 arrêts de bus.
Le tramway desservira le quartier de la Cloche d'Or en 2024.
Avec la Croix de Gasperich, il est très facile de rejoindre les différentes autoroutes vers la Grande Région.
5 stations vel'OH!

Culture, sports et loisirs
Kockelscheuer : tennis, bowling, golf, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs et espaces de détente et de verdure
Aménagement du plus grand parc de Luxembourg de 16 hectares
Skatepark Gasperich
7 aires de jeux
2 terrains de pétanque
2 terrains multisports
Stade Emile Bintner
Tennis Club Gasperich
1 hall omnisports

Le syndicat d'intérêts locaux s'engage pour représenter les intérêts des habitants du quartier
Nombreux clubs de sports et associations culturelles

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Intérieur

Cave

Extérieur

Balcon

Confort

Salle de bain

Sécurité

Parlophone

Pass énergétique

Classe énergétique
F

Position

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