Descrizione

**EN EXCLUSIVITÉ** APPARTEMENT À LOUER Boulevard de Verdun à L-2670 Luxembourg-Belair 1e étage Cet appartement spacieux comprend sur une surface de ± 75 m² un hall d'entrée, double séjour, une nouvelle cuisine équipée séparée habitable donnant accès à un balcon orienté plein sud et petit débarras, 1 grande chambre à coucher, salle de bains, 1 chambre de bonne, cave et buanderie commune. Équipements : Nouvelle cuisine avec four, lave-vaisselle Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Revêtement au sol : parquet ancien Vitrage : double Chauffage : au gaz Classe énergétique : en cours Loyer : 1.650 EUR Charges : 170 EUR Jouissance : immédiatement Ce charmant appartement spacieux et lumineux se trouve au boulevard de Verdun à Luxembourg-Belair. Il est situé à 20 minutes à pied du centre ville, situation résidentielle, à 10 minutes à pied du Campus Geesseknaeppchen (International School, Conservatoire de Musique). Proche de commerces (épicerie, magasin de journaux, boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie italienne, supermarchés Delhaize/Cactus ouverts dimanche matin, coiffeur …), proche de restaurants (italien, thaï, indien, brasseries françaises, gelateria …) il est idéalement situé par sa bonne connexion aux transports publics et son accès facile aux autoroutes. Localisation Luxembourg-Gare Voiture : 8 min (2,7 km) Vélo : 11 min (2,9 km) Luxembourg-Centre Voiture : 6 min (1,9 km) Vélo : 6 min (1,3 km) Aéroport-Findel Voiture : 18 min (11km) Vélo : 29 min (9,5 km) Luxembourg-Cloche d'or Voiture : 10 min (3,7 km) Vélo : 13 min (3,5 km) Luxembourg-Kirchberg Voiture : 13 min (6,2 km) Vélo : 19 min (6,2 km) Coque Centre National Sportif et Culturel Voiture : 9 min (4,2 km) Vélo : 15 min (4,6 km) Commodités Médecins Restaurants Coiffeur opticiens Sports et loisirs MUDAM Musée d'Art Moderne Laser Game Evolution Mocs Art La Coque Centre nautique Basic Fit Mobilité Bus vers Luxembourg-Gare : 12, 5, 18, 13 – T1 Bus vers Luxembourg-Centre : 5, 229 Bus vers Luxembourg-Kirchberg : 12, 5, 9, 26, 21 Bus vers Aéroport-Findel : 12, 29, 6, 120, 13, 5 Senningerberg : 6, 13, 16 Bus vers Luxembourg-Cloche d'Or : 6, 18, 5, Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu