Descrizione

MAISON BI-FAMILIALE À VENDRE AVEC ASCENSEUR MAMER, rue Klengliller Cette belle maison construite en 2018 se caractérise par sa situation tranquille au bout d'une rue sans issue. Sur un terrain de ± 3.2 ares et une surface utile de ± 153 m² elle est composée d'un rez-de-chaussée + 2 étages ainsi que d'un sous-sol comprenant 1-2 stationnements intérieurs privatifs, cave privative, jardin privatif, locaux communs et techniques : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards encastrés, séjour avec cuisine équipée ouverte sur le séjour se prolongeant sur une belle terrasse de ± 25 m² exposée est et un beau jardin privatif, WC séparé avec fenêtre, débarras 1er étage hall de nuit, 3 chambres à coucher entre 11 m² et 12 m², 2 salles de douche avec chacune une douche italienne, lavabos, WC et fenêtre 2e étage suite parentale de ± 16 m² avec placards encastrés, salle de douche avec douche italienne, 2 lavabos, WC et fenêtre, 2 belles terrasses de chacune ± 12 m² sous-sol garage pour 1-2 voitures (porte d'entrée motorisée de 5 m. de largeur), grande cave, buanderie Equipement ascenseur - maison se prête à personnes à mobilité réduite plafonds avec spots encastrés revêtement au sol : carrelage style parquet chauffage au sol panneaux photovoltaïques façade isolante 22 cm fenêtres : triple vitrage stores électriques extérieurs à lamelles la maison est complètement câblée et avec système d'alarme installé Classe énergétique : A / B Jouissance : immédiate Prix de vente : 1.475.000 EUR Localisation La maison se caractérise par sa situation tranquille au bout d'une rue sans issue. Elle est proche de tous les commerces (Centre commercial « La Belle Etoile ») et restaurants La commune de Mamer offre une multitude d'activités culturelles et sportives (tennis, circuits pédestres, pistes cyclables …), avec une vie active de nombreuses associations locales qui facilite l'intégration aux nouveaux arrivés. Luxembourg-Centre : 10 km, 16 min. auto / 41 min. vélo Luxembourg-Gare: 10 km, 18 min. auto / 41 min. vélo Luxembourg-Cloche d'Or : 10 km, 15 min. auto / 42 min. vélo Luxembourg-Kirchberg : 15 km, 20 min. auto / 10 min. vélo Aéroport Findel : 20 km, 16 min. auto Accès autoroutes : 1 km, 5 min. auto Mobilité De nombreuses lignes de bus, garantissent une haute mobilité en desservant plusieurs arrêts dans le village de Mamer et desservent de nombreuses autres communes ainsi que la capitale. Train Ligne 50 Le Ruffbus Gemeng Mamer est le service de navette personnalisé gratuit de la commune de Mamer. Ce système en minibus électrique est à la disposition des habitants de la commune tous les jours (sauf les jours fériés) de 8.00 à 20.00 heures pour effectuer achats, visites médicales, démarches administratives, loisirs et autres. Night Rider Late Night Bus 7 stations Chargy Car sharing Flex Vel'Oh Enseignement Ecole Fondamentale Kinneksbond Mamer Maison relais Lycée Josy Barthel à Mamer École européenne à Mamer Transport scolaire assuré Loisirs Mamer est une commune qui offre une multitude d'activités culturelles et sportives (tennis, circuits pédestres, pistes cyclables …), avec une vie active de nombreuses associations locales Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu