Descrizione

APPARTEMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ LUMINEUX À LOUER 1er étage avec ascenseur Rue Principale à Munsbach Ce charmant appartement meublé se caractérise par sa situation en retrait de la rue principale et comprend sur ± 78 m² • Hall d'entrée • Couloir • Séjour avec cuisine ouverte équipée : ± 35 m² • Chambre 1 : ± 12 m² • Chambre 2 : ± 10 m² • Salle de bains : baignoire, douche et double vasque • WC séparé avec lavabo • Pièce buanderie / débarras dans l'appartement • Deux balcons orientés est et nord Fenêtres et volets • Châssis en bois • Double vitrage • Volets électriques pour les fenêtres d'angle du séjour • Volets manuels pour les autres fenêtres Cuisine équipée sur mesure Kichechef comprenant : • Plaque de cuisson vitrocéramique Juno • Four Juno • Four à micro-ondes Zanussi • Réfrigérateur Liebherr • Congélateur séparé • Hotte aspirante Zanussi • Lave-vaisselle encastrable AEG • Nombreux meubles et espaces de rangement • Ustensiles de cuisine, couverts, assiettes, casseroles, poêles, verres, tasses • Plan de travail • Cafetière • Bouilloire Autres équipements et meubles • Interphone • TV • Lave-linge • Sèche-linge • Aspirateur à main sans fils • Table 4 personnes et chaises • Canapé-lit • Meuble sous TV • Canapé et chaise de terrasse • Lit double • Armoire et commode • Bureau • Petits armoires L'offre se complète par • une cave privative de ± 8.8 m² • un emplacement parking intérieur n° 37 de ± 12,4 m² avec possibilité d'installation d'une prise de recharge pour véhicule électrique CARACTÉRISTIQUES DU BIEN La résidence • Année de construction : 1997 • Résidence de 2 étages • Située en zone résidentielle • Ascenseur • Garage souterrain avec porte motorisée L'appartement • Étage : 1er • Surface habitable : ± 78 m² • Rénovations : 2017 et 2026 Sous-sol • Cave privative : ± 8,8 m² • Emplacement de parking intérieur n° 37 : ± 12,40 m² • Possibilité d'installation d'une prise de recharge pour véhicule électrique Chauffage et performance énergétique • Chauffage central au gaz • Radiateurs • CPE (Classe énergétique) : F DESCRIPTION DU BIEN Situé dans le paisible village de Munsbach, à 10 minutes de Kirchberg et 15 minutes du centre-ville et de l'aéroport, cet appartement charmant offre un cadre de vie agréable, entouré d'espaces verts et proche de toutes les commodités. Avec ses ± 78 m², il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres au calme, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Le séjour, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur deux balcons orientés Est et Nord. Dans l'appartement se trouve également un débarras/buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge. Rénové en 2017 et en 2026, il est proposé meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La gare de Munsbach se trouve à 5 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Boulangerie, restaurants, supermarché, station-service et autres commerces (ex. : Naturata et les Paniers de Sandrine), sont facilement accessibles. L'école et de la maison relais sont situées juste en face de la résidence et les habitants pourront profiter de plusieurs espaces verts comme une forêt, des parcs et des aires de jeux. Dans le quartier se situent également Le Centre Culturel et Sportif et le Château de Munsbach qui accueillent différentes activités. Un endroit idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de la ville ! Disponible : 10 décembre 2026 Loyer : 2,650,00 EUR Charges : 200,00 EUR Commodités et infrastructures à proximité • Gare et lignes de bus • Commerces et restaurants • Boulangerie et supermarché • Écoles et crèches • Centre sportif • Parcs et aires de jeux • Forêt • Château et Centre Culturel de Munsbach • Accès rapide aux autoroutes Informations et visites Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter A PROPOS IMMOBILIER Tél. : +352 26 38 37 48 GSM : +352 621 506 607 E-mail : claudinewelbes@apropos.lu