Detailed description

MAISON BI-FAMILIALE À VENDRE À MAMER, rue Klengliller Cette belle maison construite en 2018 se caractérise par sa situation tranquille au bout d'une rue sans issue. Sur un terrain de ± 2.24 ares et une surface de ± 153 m² elle est composée d'un rez-de-chaussée + 2 étages ainsi que d'un sous-sol comprenant 1-2 stationnements intérieurs privatifs, cave privative, jardin privatif, locaux communs et techniques : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards encastrés séjour avec cuisine équipée ouverte sur le séjour se prolongeant sur une belle terrasse de ± 25 m² exposée est et une jardin privatif de ± 40 m² WC séparé avec fenêtre débarras 1er étage hall de nuit 3 chambres à coucher entre 11 m² et 12 m² 2 salles de douche avec chacune une douche italienne, lavabos, WC et fenêtre 2e étage suite parentale de ± 16 m² avec placards encastrés salle de douche avec douche italienne, 2 lavabos, WC et fenêtre 2 belles terrasses de chacune ± 12 m² sous-sol garage pour 1-2 voitures (porte d'entrée motorisée de 5 m. de largeur) grande cave buanderie Equipement ascenseur plafonds avec spots encastrés revêtement au sol : carrelage style parquet chauffage au sol pompe à chaleur panneaux photovoltaïques fenêtres : triple vitrage stores électriques extérieurs à lamelles la maison est complètement câblée et a un système d'alarme installé Classe énergétique : A / B Jouissance: immédiate Prix de vente : 1.600.000 EUR Localisation La maison se caractérise par sa situation tranquille au bout d'une rue sans issue. Elle est proche de tous les commerces (Centre commercial « La Belle Etoile ») et restaurants La commune de Mamer offre une multitude d'activités culturelles et sportives (tennis, circuits pédestres, pistes cyclables …), avec une vie active de nombreuses associations locales qui facilite l'intégration aux nouveaux arrivés. Luxembourg-Centre 10 km 16 min. auto / 41 min. vélo Luxembourg-Gare 10 km 18 min. auto / 41 min. vélo Luxembourg-Cloche d'Or 10 km 15 min. auto / 42 min. vélo Luxembourg-Kirchberg 15 km 20 min. auto / 10 min. vélo Aéroport Findel 20 km 16 min. auto Accès autoroutes 1 km 5 min. auto Mobilité De nombreuses lignes de bus, garantissent une haute mobilité en desservant plusieurs arrêts dans le village de Mamer et desservent de nombreuses autres communes ainsi que la capitale. ligne 222 (Kirchberg – Luxembourg – Steinfort) ligne 240 (Luxembourg/Monterey – Clemency) ligne 248 (Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Eischen) ligne 255 (Luxembourg/Monterey – Septfontaines) ligne 260 (Luxembourg/Monterey – Keispelt) Train Ligne 50 Le Ruffbus Gemeng Mamer est le service de navette personnalisé gratuit de la commune de Mamer. Ce système en minibus électrique est à la disposition des habitants de la commune tous les jours (sauf les jours fériés) de 8.00 à 20.00 heures pour effectuer achats, visites médicales, démarches administratives, loisirs et autres. Night Rider Late Night Bus 7 stations Chargy Car sharing Flex Vel'Oh Enseignement Ecole Fondamentale Kinneksbond Mamer Maison relais Lycée Josy Barthel à Mamer École européenne à Mamer Transport scolaire assuré Loisirs Mamer est une commune qui offre une multitude d'activités culturelles et sportives (tennis, circuits pédestres, pistes cyclables …), avec une vie active de nombreuses associations locales Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu