€ 2 970
Charges € 370

Apartment for rent in LUXEMBOURG-GASPERICH

Overview
Ref.
1OID0
Year Built
2021
Bedrooms
3
Bathroom
2

Detailed description

MAGNIFIQUE APPARTEMENT Á LOUER Rue Evy Friedrich, L-1552 Luxembourg-Gasperich Nouvelle construction, première occupation La nouvelle résidence LIVINGSTONE est située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d'Esch et le futur domaine du Parc de Cessange. La nouvelle route, construite perpendiculairement à la Route d'Esch, offrira un accès direct à cette résidence résolument « In ». Placée sur les hauteurs, la résidence profite d'une vue dégagée sur la vallée ensoleillée du Parc de Cessange. Afin de permettre à ses résidents de jouir de cette vue, l'appartement se prolonge d'un espace loggia exposé sud-ouest de 11.64 m². L'appartement situé au 3e étage possède une surface habitable nette de 124.09 m² et comprend un hall d'entrée de 11.46 m² séjour/cuisine de 43.84 m² hall de nuit de 7.25 m² chambre 1 de 17.34 m² avec ensuite salle de bains (avec fenêtre) de 6.79 m² chambre 2 de 12.30 m² chambre 3 de 12.30 m² salle de bains 2 de 4.51 m² WC séparé de 1.34 m² Un débarras / buanderie loggia de 11.64 m² exposée sud-ouest cave privative de 8.37 m² 1 emplacement de stationnement intérieur avec prise électrique buanderie commune local vélos Equipements emplacement lave-linge : soit dans l'appartement soit dans buanderie commune chauffage : au sol revêtement du sol : carrelage/parquet luminaires : installés stores à lamelles : électriques vitrage : triple fibre optique : 3 prises internet dans toutes les pièces parking : avec prise électrique Classe énergétique : AAA Année de construction : 2021 Libre : de suite Loyer : 2.970 EUR Charges : 370 EUR Garantie bancaire/caution : 3 mois de loyer Les animaux domestiques ne sont pas acceptés. Localisation L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or. 1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or 2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied 3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied 10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo 11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto 22 km de Esch-Belval – 20 min. auto Mobilité Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie) Bonne connexion au transport public (en face de l'arrêt Gaasperecher Bierg, lignes 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald-P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt) Autres bus: 76, 202 (Luxembourg-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxembourg-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxembourg-Rodange), 319 (Luxembourg-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxembourg-Differdange-Hussigny) 1300 mètres jusqu'au prochain et futur arrêt Tram Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités Centre commercial au rez-de-chaussée (Delhaize) Spermarché Auchan Cloche d'Or Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch boucheries boulangeries (Au pain de Mary) Vinissimo Pharmacie Opticiens Coiffeurs … Packup Post à 100 mètres Sports et loisirs Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs CK Sport et fitness center (badminton, tennis, squash, padel, bowling) Skatepark de Gasperich 2 terrains de pétanque 2 terrains multisports 3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit) proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer. Enseignement Ecole fondamentale de Gasperich Campus Geeseknëppchen Lycée Vauban Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Inside

Triple glazing,

Laundry

Outside

Indoor parking

Comfort

Lift,

Bathroom

Security

Videophone

Various

New

Heating

Underfloor heating

Energy pass

Energy pass
A
Thermal protection class
A

Position

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