€ 2 000
Charges € 250

Apartment for rent in LUXEMBOURG-GASPERICH

Overview
Ref.
1GFRJ
Year Built
2021
Surface
81.31 m²
Bedrooms
2
Bathroom
1

Detailed description

NOUVEL APPARTEMENT Á LOUER Rue Léopold Hoffmann, L-1753 Luxembourg-Gasperich Nouvelle construction, première occupation La nouvelle résidence LIVINGSTONE est située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d'Esch et le futur domaine du Parc de Cessange. La nouvelle route, construite perpendiculairement à la Route d'Esch, offrira un accès direct à cette résidence résolument « In ». Placée sur les hauteurs, la résidence profite d'une vue dégagée sur la vallée ensoleillée du Parc de Cessange. Afin de permettre à ses résidents de jouir de cette vue, l'appartement se prolonge d'un espace loggia de 11.64 m². L'appartement situé au 3e étage possède une surface habitable nette de 81.31 m² et comprend un hall d'entrée de 10.70 m² séjour/cuisine de 36.44 m² chambre 1 de 12.63 m² chambre 2 de 12.77 m² salle de bains de 4.84 m² WC séparé de 1.58 m² loggia de 6.59 m² cave privative de 5.70 m² 1 emplacement de stationnement intérieur possibilité de louer un 2e emplacement de stationnement intérieur buanderie commune local vélos Equipements hall d'entrée : avec placard encastré chauffage : au sol revêtement du sol : carrelage/parquet stores à lamelles : électriques vitrage : triple fibre optique : 3 prises internet dans toutes les pièces Classe énergétique : AAA Année de construction : 2021 Libre : de suite Loyer : 2.000 EUR Charges : 250 EUR Garantie bancaire/caution : 3 mois de loyer Localisation L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or. 1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or 2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied 3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied 10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo 11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto 22 km de Esch-Belval – 20 min. auto Mobilité Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie) Bonne connexion au transport public (en face de l'arrêt Gaasperecher Bierg, lignes 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald-P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt) Autres bus: 76, 202 (Luxembourg-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxembourg-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxembourg-Rodange), 319 (Luxembourg-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxembourg-Differdange-Hussigny) 1300 mètres jusqu'au prochain et futur arrêt Tram Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités Centre commercial au rez-de-chaussée (Delhaize) Spermarché Auchan Cloche d'Or Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch boucheries boulangeries (Au pain de Mary) Vinissimo Pharmacie Opticiens Coiffeurs … Packup Post à 100 mètres Sports et loisirs Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs CK Sport et fitness center (badminton, tennis, squash, padel, bowling) Skatepark de Gasperich 2 terrains de pétanque 2 terrains multisports 3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit) proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer. Enseignement Ecole fondamentale de Gasperich Campus Geeseknëppchen Lycée Vauban Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Inside

Laundry,

Triple glazing

Outside

Indoor parking

Comfort

Lift,

Bathroom

Security

Videophone

Various

New

Heating

Underfloor heating

Energy pass

Energy pass
A
Thermal protection class
A

Position

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