€ 1 055 000

Apartment for sale in ITZIG

Overview
Ref.
1AXEP
Surface
111.85 m²
Bedrooms
2
Bathroom
2

Detailed description

FUTURE CONSTRUCTION Résidence « VELA » 72, rue de l'Horizon, L-5950 Itzig (Hespérange) Le projet se trouve rue de l'Horizon qui est une rue calme située sur le Plateau d'Itzig. Cette magnifique petite Résidence avec ascenseur, s'élève sur 3 étages et propose 2 appartements et un penthouse/appartement en retrait avec une grande terrasse. Afin de permettre à ses résidents de jouir du cadre agréable environnant et de la vue dégagée à l'arrière de l'immeuble sur les champs et la forêt, les appartements se prolongent d'un espace de loggia, balcon ou terrasse et d'un beau jardin paysagé commun. L'ascenseur amène du garage directement dans l'appartement à 2 chambres au 2e et dernier étage. Il comprend sur 111.85 m² (surface habitable 95,2 m² + terrasse 33,3 m²) un hall d'entrée, séjour-salle à manger-cuisine de 50,84 m², 2 chambres de 16,79 m² et 10,99 m², 2 salles de bains, WC séparé, terrasse 33,3 m², cave privative Prix de vente : 1.055.000.- EUR Emplacement parking : 45.000.- EUR Classe énergétique : AAA Prix affichés TVA mixte incluse Visuel non contractuel  Localisation Itzig est un village de la commune de Hespérange, une commune très dynamique qui possède de nombreux atouts pour attirer les nouveaux résidents. La commune de Hespérange est une des communes le plus convoitées parce qu'elle se trouve à seulement : 5 km au sud de Luxembourg-Ville ± 15 min. du quartier de la Gare de Luxembourg-Ville ± 15 min. du quartier de la Cloche d'Or ± 20 min. du quartier de Kirchberg ± 10 min. de la zone artisanale et administrative de Howald ± 15 min. de l'Aéroport Findel.  Mobilité La commune est bien desservie par les transports publics de jour comme de nuit ( Flexibus et le Late Night Bus ) elle possède aussi un accès très facile aux réseaux autoroutiers. 4 stations de Flex Car Sharing plusieurs bornes de recharge Chargy pour pouvoir recharger une voiture électrique ou plug-in hybride 4 stations Vel'oh  Enseignement Cycles précoces, préscolaires et primaires Présence d'une Maison relais Les Crèches La Luciole L'association LASEP offre des activités sportives pour les enfants des classes préscolaires et primaires dans toutes les localités de la commune : Alzingen, Hesperange, Howald, Itzig "Hesper beweegt sech“ est un projet qui permet aux enfants de la commune de Hesperange de découvrir plusieurs activités sportives de manière ludique. Différentes activités sont proposées selon les différentes catégories d'âges Activités de vacances Au registre des loisirs, Hespérange est riche de nombreuses associations culturelles et sportives et donne accès à plusieurs pistes cyclables et circuits pédestres. Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Inside

Triple glazing

Outside

Terrace

Comfort

Lift

Security

Videophone

Various

New

Heating

Gaz heating,

Underfloor heating,

Condensing boiler

Energy pass

Energy pass
A
Thermal protection class
A

Position

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