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APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX À VENDRE rue de la Redoute à L-2416 Howald 2e étage avec ascenseur Cet appartement se caractérise par sa situation tranquille (cul-de-sac), sa luminosité et une vue dégagée et imprenable et comprend sur une surface habitable (sans balcons) de ± 97,87 m² un hall d'entrée avec placard encastré, un séjour avec grand balcon, une cuisine séparée habitable avec accès sur grand balcon, 2 chambres dont 1 chambre avec petit balcon, salle de bains avec baignoire, WC séparé, pièce débarras/buanderie, cave privative 9.73 m², un garage fermé de 15.67 m² Equipements • volets roulants • revêtement du sol : marbre / linoléum • double vitrage L'appartement se trouve dans un excellent état d'entretien mais nécessite quelques travaux de modernisation. L'appartement est loué actuellement. Passeport énergétique : F / F Jouissance : à convenir Prix de vente : 850.000,00 EUR Il est idéalement situé à Howald entre le nouveau quartier de la Cloche d'Or et les quartiers de la Ville de Luxembourg-Sud. Situation privilégiée et calme dans une agréable zone résidentielle à 30 km/h. Localisation 4,4 km de Luxembourg-Centre – 19 min. à vélo, 12 min. en voiture 2,3 km de Luxembourg-Gare – 7 min. à vélo, 11 min. transports publics 10 km de Luxembourg-Kirchberg – 26 min. à vélo, 18 min. en voiture 3 km de Luxembourg-Cloche d'Or – 9 min. à vélo, 10 min. transports publics Mobilité Nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-Centre Arrêt de bus Jhangeli à 4 minutes à pied, à 270 m. Arrêt TRAM Lycée de Bonnevoie à 10 minutes à pied, 700 m. accès facile aux autoroutes. Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. www-mobiliteit.lu Commodités à proximité Il se trouve proche de tous commerces Cactus Howald – ouvert dimanche matin supermarché Naturata – produits biologiques Centre commercial Cloche d'Or / supermarché Auchan pharmacie, boulangerie, coiffeurs, instituts de beauté … cabinets médicaux et para-médicaux proche de restaurants Sports et loisir Howald fait partie de la commune de Hespérange qui propose une vie active de multiples associations locales (sportives, culturelles…), pistes cyclables, circuits pédestres. La proximité à la Ville de Luxembourg garantit une panoplie d'activités culturelles, sportives … Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu