Detailed description

Magnifique appartement-duplex à louer r.d.ch. et 1er étage avec ascenseur Parc Rothweit, L-5875 Alzingen Cet appartement-duplex lumineux comprend sur une surface de ± 175 m² au rez-de-chaussée un hall d'entrée, séjour de ± 48 m² avec accès directe sur terrasse et jardin plein sud et beau volume ouvert vers le haut sur mezzanine cuisine équipée et séparée 1 chambre à coucher 1 salle de bains WC séparé terrasse et jardin privatif au 1er étage une mezzanine/bureau 3 chambres à coucher 2 salles de bains et un WC séparé au sous-sol une grande cave, une buanderie en commun et 2 emplacements parking privatifs Équipements volets électriques chauffage au sol, revêtement au sol : carrelage classe énergétique : C/C Loyer : 2.950.- EUR Avances sur charges : 450.- EUR Jouissance : 15 juin 2023 Localisation L'appartement se trouve dans petit immeuble de haut standing, belles finitions de qualité. Situation très calme et excellent voisinage. Commerces à proximité, pharmacie, supermarché Delhaize, épicerie, … dans le village, proche de la zone commerciale de Howald) Alzingen est un village de la commune de Hespérange, une commune très dynamique qui possède de nombreux atouts pour attirer les nouveaux résidents. La commune de Hespérange est une des communes le plus convoitées parce qu'elle se trouve à seulement : 5 km au sud de Luxembourg-Ville ± 20 min. du quartier de la Gare de Luxembourg-Ville ± 15 min. du quartier de la Cloche d'Or ± 20 min. du quartier de Kirchberg ± 15 min. de la zone artisanale et administrative de Howald ± 20 min. de l'Aéroport Findel. Mobilité La commune est bien desservie par les transports publics de jour comme de nuit ( Flexibus et le Late Night Bus ) elle possède aussi un accès très facile aux réseaux autoroutiers. 4 stations de Flex Car Sharing plusieurs bornes de recharge Chargy pour pouvoir recharger une voiture électrique ou plug-in hybride 4 stations Vel'oh Enseignement Cycles précoces, préscolaires et primaires Présence d'une Maison relais Crèches L'association LASEP offre des activités sportives pour les enfants des classes préscolaires et primaires dans toutes les localités de la commune : Alzingen, Hesperange, Howald, Itzig "Hesper beweegt sech“ est un projet qui permet aux enfants de la commune de Hesperange de découvrir plusieurs activités sportives de manière ludique. Différentes activités sont proposées selon les différentes catégories d'âges Activités de vacances Au registre des loisirs, Hespérange est riche de nombreuses associations culturelles et sportives et donne accès à plusieurs pistes cyclables et circuits pédestres. Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu