Description détaillée

APPARTEMENT SPACIEUX À VENDRE
Rez-de-chaussée avec avec ascenseur
Résidence « ATHENA »
Schumanswee, L-5752 Frisange

Ce charmant appartement lumineux se caractérise par sa situation idéale dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à l'écart des grands axes de circulation.

D'une surface habitable de 54,47 m², complétée par une agréable terrasse de 13,44 m² exposée plein sud, l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose comme suit :

• un hall d'entrée,
• spacieux séjour avec accès direct à la terrasse de 13,44 m² exposée sud,
• cuisine équipée ouverte sur le séjour,
• 1 chambre à coucher,
• salle de bains avec baignoire,
• WC séparé,
• débarras intégré à l'appartement.

L'offre se complète par

• une cave privative de 4.29 m²,
• une buanderie commune,
• et un emplacement parking intérieur de 13,15 m².

Avantage supplémentaire : De nombreuses possibilités de stationnement gratuit dans la rue pour les résidents bénéficiant de la vignette de stationnement résidentiel.


Les atouts du bien
• situation au rez-de-chaussée avec ascenseur,
• belle luminosité naturelle,
• terrasse exposée plein sud,
• environnement calme et résidentiel,
• parking intérieur privatif,
• proximité des commodités et des transports publics.

Équipements et caractéristiques techniques
• revêtements de sol : carrelage et parquet,
• cuisine équipée comprenant four, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur,
• CPE (passeport énergétique) : E / E,
• année de construction : 2007

Prix de vente : 485.000,00 EUR

Situation géographique

Ce ravissant appartement, bénéficiant d'une agréable exposition sud, est situé dans la résidence ATHENA, au Schumannswee à Frisange, au sein d'un lotissement calme et peu fréquenté, à l'écart des grands axes routiers.

La commune de Frisange offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, permettant de rejoindre facilement la capitale.

Frisange se trouve
• à environ 7 km de Hespérange,
• à environ 12 km du quartier d'affaires de la Cloche d'Or à Luxembourg-Gasperich,
• à quelques minutes de l'autoroute A13.

La localité bénéficie également d'une bonne desserte par les transports publics :
• Lignes RGTR 412, 413 et 414, permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes,
• Service de navette à la demande Frisibus, desservant notamment Bettembourg et Mondorf-les-Bains.

Commerces et commodités à proximité
Les commerces et services essentiels sont accessibles en quelques minutes à pied :
• Boulangerie,
• Boucherie,
• Épicerie,
• Pharmacie,
• Cabinets médicaux et paramédicaux,
• Laboratoire d'analyses médicales,
• Restaurants.

Loisirs et vie locale
Frisange dispose de bonnes infrastructures sportives, de nombreux services communaux ainsi que d'une vie associative dynamique, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.

Informations et visites
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter
A PROPOS IMMOBILIER
Tél. : +352 26 38 37 48
GSM : +352 621 506 607
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