Description détaillée

Projet « LES TERRASSES DE GOETZINGEN »

Rue de Windhof, L-8360 GOETZINGEN

FUTURE CONSTRUCTION
Les 3 maisons bi familiales composées chacune de 2 appartements duplex d'une surface de 140 m² à 162 m² sont vendues sur plan en état futur d'achèvement.

Chaque maison bi-familiale est composée d'un rez de chaussée + 2 étages ainsi que d'un sous-sol comprenant 2 stationnements intérieurs privatifs, caves, locaux communs et techniques.

Le projet « LES TERRASSES DE GOETZINGEN » localisé dans le petit village de Goetzingen, Commune de Koerich, s'affirme par sa situation rurale et calme à proximité de toutes commodités tels que transports publics, écoles, crèches, grands axes routiers.

Afin de permettre à ses résidents de jouir de cet écrin de verdure, les appartements se prolongent d'un espace terrasse ou jardin privatif.


Le duplex B1 (1er + 2e étage) possède une surface habitable nette de 162,71 m²

1er étage
un hall d'entrée 2.64 m²
séjour/cuisine de 48.81 m²
WC séparé de 2.91 m²
escalier privé de 4,48 m²
terrasse de 41.09

combles aménagés
couloir de 7.04 m²
chambre 1 14.83 m²
chambre 2 de 20.90 m²
chambre 3 de 16.00 m²
salle de bains 1 de 6.28 m²
salle de bains 2 de 6.00 m²
terrasse de 8.44 m²

cave privative
1 emplacement de stationnement intérieur
1 emplacement extérieur


Prix de vente : 1.377.736.30 EUR

Classe énergétique : AA

Prix affichés TVA frais réduit

Visuel non contractuel


Localisation
Goetzingen est un village de la Commune de Koerich.
A l'écart des grands complexes industriels, la commune a conservé son caractère rural. Toutefois, dû à la proximité de la capitale (15 km).
5 km de Mamer
14.5 km de Luxembourg-Centre
19 km Luxembourg-Cloche d'Or
19.7 km Luxembourg-Kirchberg
22.7 km Aéroport Findel


Mobilité
De nombreuses lignes de bus, garantissent une haute mobilité en desservant plusieurs arrêts dans les quatre localités de la commune de Koerich et desservent de nombreuses autres communes ainsi que la capitale.
De plus des services supplémentaires, comme le Late Night Bus et le Proxibus sont à disposition pour répondre le mieux aux besoins des résidents.
Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral.


Enseignement
La commune de Koerich offre les quatre cycles de l'enseignement fondamental.
Maison Relais à Koerich
Lycée Josy Barthel à Mamer
École européenne à Mamer
Transport scolaire
Le transport scolaire pour les élèves est assuré par deux lignes de bus qui desservent les différents arrêts de bus scolaire dans les localités de la commune.


Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu


Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A