Description détaillée

APPARTEMENT DE CHARME 1 CHAMBRE À COUCHER Á LOUER
rue du Cimetière, Luxembourg-Bonnevoie

Rez-de-jardin

Cet appartement se caractérise par le charme du côté ancien modernisé. Situé dans un immeuble rénové des années 1930 à 3 parties, il comprend sur une surface de ± 60 m²

un hall d'entrée
séjour
cuisine équipée séparée habitable avec accès sur belle terrasse et dans le jardin
une chambre
salle de bains et
WC séparé

L'offre se complète par
une belle terrasse avec une parcelle jardin privatif
une cave privative et
une buanderie commune avec emplacement lave-linge

Equipements
Cuisine avec four, plaque de cuisine, hotte, réfrigérateur/congélateur combiné, lave-vaisselle, luminaires
Salle de bains avec douche, lavabo avec son meuble, miroir, porte serviettes, radiateur sèche-serviettes, luminaires
WC séparé avec WC et lave-mains

Terrasse avec accès directe dans parcelle privative d'un beau jardin

revêtement de sol : ancien parquet
vitrage : double
volets

CPE : en cours

Loyer : 1850.- EUR
Charges : 200 EUR
Jouissance : 15 novembre 2025

Les animaux ne sont pas acceptés

Le quartier
Apprécié pour sa proximité avec le quartier de la Gare et le Centre-Ville, avec la Vallée de l'Alzette et le parc du Château d'eau Kaltreis qui offrent la possibilité de balades agréables dans un écrin de verdure, Bonnevoie devient de plus en plus couru surtout par les jeunes couples et familles. Il est considéré comme un quartier résidentiel, bohème, hétéroclite et calme. Son ambiance cosmopolite, animée et vivante en fait un quartier très international. L'ambiance est avant tout multiculturelle avec un cadre de vie agréable et une offre culturelle importante.

Commodités
Le quartier regroupe de nombreux magasins et de services de proximité (supermarchés CACTUS, DELHAIZE, ALIMA, épiceries, épiceries bio, boulangeries, boucherie, pharmacie, cordonnerie, coiffeur et autres petits commerces, le « Bouneweger Maart » tous les mardis après-midi), ainsi que des cafés et restaurants (toutes les cuisines nationales et internationales).

Mobilité
à 5 minutes à pied de l'arrêt tramway « Lycée Bouneweg »
nombreuses lignes de bus
station Vel'oh à 50 mètres

Culture, sport et loisir du quartier
Parc du château d'eau à Kaltreis
20 aires de jeux
1 terrain de pétanque
1 jardin communautaire
Sports Stade Camille Polfer
Tennis Club Bonnevoie
1 piscine municipale
1 terrain de football
1 hall omnisports
1 salle de gymnastique
Centre de musique Bonnevoie dans la rue Pierre Krier
Théâtre « TOL »
Kasemattentheater
Banannefabrik (TROIS C-L)
centre culturel

Photos supplémentaires sur demande

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu