Description détaillée

LOCAL DE COMMERCE À VENDRE À BERELDANGE

Ce local de commerce lumineux et moderne est idéalement situé à l'angle de la route de Luxembourg et de la Cité Grand-Duc Jean et comprend sur une surface totale de ± 125 m²

• le rez commercial de ± 103,80 m² avec une grande visibilité soutenue par des vitrines sur les 2 côtés de l'angle de rue
• un sous-sol exploitable de ± 21,20 m²
• sanitaires

Il est complété par

• 3 parkings clients à l'extérieur
• 1 parking intérieur situé au sous-sol à côté de l'accès privatif vers le local.

Possibilité de parcage à temps limité devant l'immeuble.

Le local se prête à l'utilisation en tant que bureaux (par exemple bureau d'architectes, d'assureurs, agence immobilière …), cabinet médical ou paramédical ou commerce proprement dit (par exemple salon de coiffure, institut de beauté, opticien, magasin de retouche …)

Les commerces du secteur HORESCA ne sont pas autorisés.


Equipement
• chauffage au sol
• système d'air conditionné

Date de construction de l'immeuble : 2006

Passeport énergétique : chauffage 96,6 kWh / électricité 39,0 kWh

Jouissance : de suite

Prix de vente : 795.000 EUR

Disponibilité: immédiate